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活动说明

永达九华府团购火热启动

项目详情>> 永达九华府

  • 项目介绍
  • 交通配套
  • 楼层状况
  • 车位信息
  • 相关信息

    开发商的全称及简介:永达置业有限公司,永达公司成立于2005年7月,公司有二个生产厂区,占地278亩,现有员工1500余人,地处湘潭国家级经济开发区九华工业园内属园区功勋企业。
    本楼盘总投资金额:9个亿
    住宅的建筑设计单位,承建单位:上海东方设计研究有限公司。
    项目总占地面积,项目总建筑面积:总占地约105亩,   约23万方(223379.35㎡)
    公摊比例:约18%
    总户数:1368户(5栋高层,其中2号栋为31层,其余是33层) 26栋别墅64户
    项目(住宅)容积率、绿化率:容积率2.86   绿地率35%     绿地面积24593.93㎡
    小区建筑层数:1.3.4.5栋 33层   2栋31层
    地下室是否有停电动车位置?有、非机动车位1200个
    住宅的产权年限:70年    产权从2008年12月31日开始计算
    地理位置优势:位处九华城市中轴三纵四横主干路网接驳繁华。
    物业管理公司:湘潭雅园物业服务有限公司  ,物业管理费1.8元/平 。
    公交线路:126路、D82、D83
    交通路网:南临金井路,金井路东接潭州大道,贯穿江南大道、莲城大道三条九华南北主干道,西边是莲城大道,北上长潭西高速,沿银盖路5分钟可达湘潭北站,往东5公里可达千亩九华湖德文化公园,北边沿江路连接长沙潇湘南路与即将开通的昭华大桥,去往长沙和湘潭市区十分便捷。

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    项目介绍:项目总占地105亩,总建面约23万方,综合容积率2.6,绿地率达38.85%,规划住宅约1368户(含别墅),以大都会建筑风格为特色,项目分四期进行开发,一期主要拟建设2栋高层住宅,户型为97㎡二房、119㎡小三房、126㎡舒适型三房、134㎡豪华型三房和153㎡四房,均为两梯四户。永达·九华府项目是永达置业在湖南区域精心打造的首个项目,是我们在湘潭的开山之作!
    生活配套
    1、生态景观环伺,目之所及皆是美好:5公里范围内享受一江五公园,约20公里最美湘江风光带、碧泉湖公园、湘莲公园、四大桥湿地公园、万楼文化公园、九华湖德文化公园。源源鲜氧,闲暇间乐享绿色生活,让繁华与自然,生态美景与人文情怀相互交融,回归生活的本真。
    2、文娱配套齐全,为品质生活加分:“一馆五中心”位于万楼新区熙春北路,图书馆、工人文化中心、青少年活动中心、音乐中心、全民健身中心等具文化艺术气息的各类文娱配套齐全,让您拥有工作之余可放松心情、陶冶情操的好去处。
    3、一站式优质教育资源,满足全龄段成长需求:项目西南边江南大道上和平小学(正在建设)、东南边有九华和平小学、长沙市一中九华分校(含初中部与高中部)、南边吉利学校、西北边杉山学校、同时湘潭大学距离项目约7公里,湖南科技大学距离项目约2公里。项目处于湘潭最优质、最密集的一站式教育区域内,咫尺近享的便利,让父母接送孩子更加方便,孩子上学路上更加安全,成才路上,全面护航。
    4、拥完善医疗配套,享星级健康保障:江南大道与护潭路的交汇处即将建设湘潭市中医院(三甲医院),项目往南6公里可达湘潭中心医院与湘潭第二人民医院,项目往东北角直线距离不到2公里(潭州大道与沪昆高速交汇处东北方向)将建成湘潭市最好的医院—湘潭中心医院九华分院(占地400亩综合性医院)。及时专业省心的就医治疗,将会是全家人健康生活的坚实后盾。
    5、多元醇熟生活配套,不离繁华的静谧生活:随着近年来诸多品牌房企进驻使得项目周边生活配套越来越成熟和完善,10分钟车程可达新天地国际MALL(20万㎡),驱车5分钟可达红星美凯龙家居生活广场,周边银行网点有建行、农行、工行、长沙银行、中信银行,菜市场有吉利社区菜市场、红旗社区菜市场、衫山农贸市场等,无需花费过多时间精力,在家门口便能挑选心仪的美味佳肴及一站式的休闲娱乐中心,便捷式生活让你瞬间褪去繁华闹市中的疲倦。


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    立体交通:永达·九华府项目周边主干道环绕,可贯穿整个交通网络,出则繁华,入则便捷,可快速分享长沙省会的红利,也可近距离共享长株潭一体化的优质资源。东连潭州大道,南接沪昆高速,西连莲城大道,北至金井路。项目西南方向为长潭西高速和沪昆高速入口,约20公里路程可抵达长沙河西城区,通过高速连接可快速到达长沙黄花机场。湘潭河西公共客运总站位于北二环与乐塘路交汇处,距离项目南面2公里,于18年9月开工建设(按国家一级客运站标准),为湘潭市长途客运、公交车枢纽站,是湘潭首个现代化、综合性的客运交通枢纽,湘潭河西公共客运总站投入运营后,可更加顺畅的对接长沙湘江新区。同时,项目至湘潭高铁北站约5公里可便捷到达长沙高铁南站。永达·九华府项目周边主干道环绕,可贯穿整个交通网络,出则繁华,入则便捷,可快速分享长沙省会的红利,也可近距离共享长株潭一体化的优质资源。东连潭州大道,南接沪昆高速,西连莲城大道,北至金井路。项目西南方向为长潭西高速和沪昆高速入口,约20公里路程可抵达长沙河西城区,通过高速连接可快速到达长沙黄花机场。湘潭河西公共客运总站位于北二环与乐塘路交汇处,距离项目南面2公里,于18年9月开工建设(按国家一级客运站标准),为湘潭市长途客运、公交车枢纽站,是湘潭首个现代化、综合性的客运交通枢纽,湘潭河西公共客运总站投入运营后,可更加顺畅的对接长沙湘江新区。同时,项目至湘潭高铁北站约5公里可便捷到达长沙高铁南站。
    社区规划设计:为保障业主的居住舒适性、便捷性和安全性,我们从人性化方面考虑,规划1个人行出入口位于金井路上,方便业主日常出行;规划2个车行出入口(激光笔指出),车位配比1:1,做到人车分流。小区主入口拟布置一个超宽超长的中心景观区,,同时大门入口设有室外人行扶梯,凸显项目高端品质形象。在建筑风格上,我们采用时尚大都会建筑风格,遵循统一对称的美学规律,简化线条,保留材质色彩的大致风格。同时,差异化功能分区设计,打造精致会客厅、儿童活动空间和小区健康环型(夜光)跑道等。
    规划目标:打造成为湘潭市高端住区新地标,以典雅氛围基调,摒弃繁杂的线角,以“都会西岸、奢享家园”为主题,将东方审美哲学融入现代元素,强调现代轻奢和简约海派设计调性,使古典与现代发生碰撞与充分融合。以匠心去雕琢,打造一座馆藏花园风景、馆藏精致人生的府邸。
    功能结构布局:整个项目由188-252㎡别墅、97-153㎡高层、商业街等业态组成。
    住宅朝向:南北朝向,景观视野最大化。
    楼间距:大间距的楼栋排布保证通风、日照的有效性。


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    独立商业:规划沿金井路设计沿街商业,并形成若干个中型独立商业,满足如精品餐饮、娱乐、教育等物业形态进驻,以独立性较强的分段式商业来强调住区的高档与尊贵,空间灵活丰富,可分可合。
    绿化景观布局:绿地率达38.85%,在绿化景观设计中遵循以人为本、和谐统一、生态健康三大景观原则,充分将道路周边景观与社区内部景观有机融合,形成自然、幽静并具有现代轻奢风格的公园式社区景观。在小区中心景观设计中,运用现代自然式的平面设计手法,将庄重的对称轴线与迂回而成的曲线组团景观相结合,轴线上有意安排的丰富点景为社区增添情趣,真正做到步移景异、一步一景的观景效果。小区南面设计绿化隔离带,种植高大乔木,有效将高速路噪音进行隔离设计,把对住户的影响降到最低。

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    高层建筑风格:大都会风格,延续的都会风立面设计手法,使建筑凸显精神与挺拔。
    多层建筑风格:新中式风格,将西式古典的大气与新中式的婉转巧妙结合,庭院错落,花木为盛,曲径通幽,此谓怡和之趣。
    灯光亮化:商业裙楼及屋顶用射灯对建筑立面进行投射,凸显建筑轮廓,烘托商业氛围,高层住宅采用点状光源形成水一般的动态效果。
    休闲生活:在大都会原有的传统之上,结合了现代的元素,融合小区休憩场所和健康环形(夜光)跑道,让业主感受到全方位的新都会时代气息。1、儿童乐园设计:社区配备全龄化儿童器材、人性化安全游乐场等,让孩子健康快乐成长;2、老年康体乐园:为老年人提供建身器械,贴身打造多元化活动场所;3、漫生活空间、夜光跑道:小区规划有休憩场所,同时小区内部设置了健康环形(夜光)跑道,满足业主晨跑和散步需求。
    项目的优势:
    一、  永达置业,品质筑造。
    二、  长沙、湘潭双城核心未来潜力触手可及。
    三、  位处九华城市中轴三纵四横主干路网接驳繁华。
    四、  健康环形(夜光)跑道、儿童乐园、聚会围合式大美园林。
    五、  九华罕有低密度墅质社区。
    六、  超宽楼间距,高层北面完全没有遮挡,南面是别墅。
    七、  人车分流人性化规划,让家更安全静谧。
    八、  学府环绕、人文氛围浓郁,12年全年龄段教育。
    九、  银行、商业广场、购物中心给生活无限便利。
    十、城市中轴,风水绝佳之地。藏风聚气,宜居宜业

公车D83、D82、126河东保税区专线、板桥站下车即到

建筑面积:  230000m²

占地面积:  70000m²

得 房 率: 

绿 化 率: 38.85%

容 积 率: 2.60

许可证号: 

物业公司: 

物业地址: 湘潭市九华经济开发区莲城大道与金井路交汇处

物 业 费: 

开盘日期:  2019-10-25

交房日期: 

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