买房前期准备
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湘潭楼市网10月29日讯 买房，对于刚需来说，不是儿戏，更不可儿戏。因此在买房之前，一定要做好准备。
首先是心理准备
量力而行。房价是涨是跌无法预料，对于那些不能再等的刚需买房者来说，房子还是必须买的，但是特殊期买房最重要的就是量力而行。
买房量力而行的好处就是，不管房价未来是涨是跌，相对于自身不仅没有损失，反而会因此而受益；其次，量力而行买房不会对自身生活质量产生过多的影响，不会一睁眼就是一连串的数字蹦出来。
再说财务准备
买房子这个问题，涉及一个家庭的所有成员，涉及二三十年的房奴生活，不是小事。选择买房，基本上就得稳定下来了，大量的原始积累基金一下子投到首付里，可动用存款变少，之后要供房贷，家里还有老人孩子要养，不能随便冒风险跳槽，要供房贷，基本上选择了这种生活。
我觉得，买房某种意义上是伤害了年轻人自由发展和冒险精神的。
买房不光是首付的问题，它是一个长期过程。最近调控商贷年限从30年缩短到25年，这一下月供可能就上涨好几千。对于创业初期或年纪轻轻的购房者来说，这几千块可能就导致生活紧巴巴。能否承受这样的紧巴，是个偿债能力问题，也是个心理问题。
小两口这期间要保持良好心态。刚买房那一两年，省钱不出国旅游、女人不买包、男人不买车都是阶段性妥协。
随着收入水平提高，一切都会变好。准备一股脑买房的时候，要看到阶段性压力，也要准确衡量自己的还款能力，有些人首付已经是东拼西凑+贷款而来，算上月供，几乎无法生活，就是没做好前面的准备工作。
买房，从来都是一件耗费时间、体力、精力，同时考验耐心与分辨能力的差事。
想买到对的房子，选房很重要。地理位置，离上班远近与否。购物，娱乐，医疗，教育距离多远。周边有无污染源，是否在火车道旁或类似于此类不利影响的环境。楼前方楼层的高度位置，公摊，物业费，车位配比，事无巨细，都要一一问清，并不是只有价格一件事才最重要。
