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湘潭市2019年8月房地产市场交易情况报告

2019-09-19 点击 评论

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   湘潭楼市网讯   8月,湘潭楼市供需平稳,整体去化率稳定。 整体而言,8月份湘潭新房住宅供应整体增长,尤其是临近“金九”的前两周多数项目开仓放粮,供应量以及打折优惠活动增加,供需层面基本保持平衡,随着购房者们中秋小长假归来,成交方面仍将稳中有增,趋势向好,购房者绝大多数以理性为主,当前湘潭楼市早已适应稳定发展的趋势。

   那么,8月湘潭楼市到底表现如何?为何呈现如此状态?小编用数据带你解读8月湘潭楼市!

   新建商品住宅批准预售

   8月,全市(含县市)新建商品住宅批准预售44.68万㎡;其中市城区批准预售许可9个,批准住宅预售21.5万㎡。

    1-8月,全市(含县市)批准245.66万㎡,同比下降24.13%;其中市城区批准预售许可58个,批准住宅预售140.22万㎡。

    新建商品住宅销售

    8月,全市(含县市)新建商品住宅销售33.72万㎡, 同比下降25.55%;其中市城区住宅销售25.75万㎡。

   1-8月,全市(含县市)新建商品住宅销售229.71万㎡,同比下降27.49%;其中市城区销售144.16万㎡。

   商品住宅库存

   截至8月底,全市(含县市)新建商品住宅剩余可售面积为325.32万㎡,与2018年底相比增长6.36%。其中市城区商品住宅库存为239.75万㎡,与2018年底相比下降0.61%。

   市城区分区域市场

   (一)雨湖区

   8月,雨湖区没有批准新建商品住宅预售;商品住宅销售面积1.36万㎡。

   1-8月,商品住宅批准预售面积15.5万㎡;商品住宅销售面积11.76万㎡。

   (二)岳塘区(包含高新区、昭山管委会)

    8月,岳塘区新建商品住宅批准预售面积7.65万㎡;商品住宅销售面积7.77万㎡。

    1-8月,新建商品住宅批准预售面积49.6万㎡;商品住宅销售面积43.7万㎡。

    (三)湘潭经开区

   8月,经开区新建商品住宅批准预售面积13.85万㎡;商品住宅销售面积16.62万㎡。

    1-8月,新建商品住宅批准预售面积75.12万㎡;商品住宅销售面积88.7万㎡。

    县市房地产市场运行

    (一)湘潭县

    8月,湘潭县新建商品住宅批准预售面积10.47万㎡;商品住宅销售面积5.52万㎡。

    1-8月,商品住宅批准预售面积56.5万㎡;商品住宅销售面积47.04万㎡。

    (二)湘乡市

    8月,湘乡市新建商品住宅批准预售12.71万㎡;商品住宅销售面积2.32万㎡。

    1-8月,新建商品住宅批准预售面积44.9万㎡;商品住宅销售面积31.87万㎡。

    (三)韶山市

    8月,韶山市没有批准新建商品住宅预售;商品住宅销售面积0.13万㎡。

    1-8月,新建商品住宅批准预售面积4.04万㎡;商品住宅销售6.64万㎡。


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