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湘潭市2019年10月房地产市场交易情况报告

2019-11-22 点击 评论

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    湘潭楼市网讯  2019年11月21日,湘潭住建局发布了《湘潭市2019年10月房地产市场交易情况报告》,数据显示,2019年10月份在房交会、国庆节等利好下,湘潭楼市成交量攀高峰,数据显示,2019年10月,全市(含县市)新建商品住宅销售51.38万㎡;其中市城区住宅销售41.04万㎡。2019年1-10月,全市(含县市)新建商品住宅销售314.62万㎡;其中市城区住宅销售204.54万㎡。

   在湘潭市城区成交量方面,10月份九华区商品住宅销售面积23.76万㎡,占比10月份市区成交量的57%;1-10月份九华总成交量达到126.48万㎡,占比全市区成交量的61%。

   近几年来,九华区的发展迅速,而这些为其楼市的发展提供了强有力的支撑,各大房企纷纷落子九华区,推动该区房地产市场的繁荣发展。对此,湘潭房地产业内人士表示:九华区目前的楼市表现一直处于上扬的态势,但其本身的潜在价值仍没有完全体现和挖掘出来。刚需支撑的九华区,其商业、交通、教育等配套设施都在不断地完善,价值和价格上涨的空间很大。

  从近几年湘潭房地产交易数据中,我们可以看到,九华区已经成为了湘潭购房者的首选之地。

附:湘潭市2019年10月房地产市场交易情况报告

建商品住宅批准预售
10月,全市(含县市)新建商品住宅批准预售37.13万㎡;其中市城区批准预售许可7个,批准住宅预售21.15万㎡。
1-10月,全市(含县市)批准335.56万㎡;其中市城区批准预售许可83个,批准住宅预售211.37万㎡。

二、新建商品住宅销售
10月,全市(含县市)新建商品住宅销售51.38万㎡;其中市城区住宅销售41.04万㎡。
1-10月,全市(含县市)新建商品住宅销售314.62万㎡;其中市城区住宅销售204.54万㎡。
三、 商品住宅库存
截至10月底,全市(含县市)新建商品住宅剩余可售面积为327.28万㎡,与2018年底相比增长7%;其中市城区商品住宅库存为247.57万㎡,与2018年底相比增长2.63%。
四、 市城区分区域市场
(一)雨湖区
10月,雨湖区没有批准新建商品住宅预售;商品住宅销售面积3.63万㎡。
1-10月,新建商品住宅批准预售面积19.51万㎡;商品住宅销售面积16.19万㎡。
(二)岳塘区(包含高新区、昭山管委会)
10月,岳塘区新建商品住宅批准预售面积2.82万㎡;商品住宅销售面积13.65万㎡。
1-10月,新建商品住宅批准预售面积66.28万㎡;商品住宅销售面积61.87万㎡。
(三)湘潭经开区
10月,经开区新建商品住宅批准预售面积18.33万㎡;商品住宅销售面积23.76万㎡。
1-10月,新建商品住宅批准预售面积125.58万㎡;商品住宅销售面积126.48万㎡。
五、县市房地产市场运行
(一)湘潭县
10月,湘潭县新建商品住宅批准预售面积15.54万㎡;商品住宅销售面积6.84万㎡。
1-10月,新建商品住宅批准预售面积73.66万㎡;商品住宅销售面积60.46万㎡。
(二)湘乡市
10月,湘乡市没有批准新建商品住宅预售面积;商品住宅销售面积3.11万㎡。
1-10月,新建商品住宅批准预售面积45.2万㎡;商品住宅销售面积42.2万㎡。
(三)韶山市
10月,韶山市批准新建商品住宅预售面积0.44万㎡;商品住宅销售面积0.39万㎡。
1-10月,新建商品住宅批准预售面积5.33万㎡;商品住宅销售面积7.42万㎡。(数据来源湘潭住建局)


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