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湘潭市2019年11月房地产市场交易情况

2019-12-28 点击 评论

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   湘潭楼市网讯   12月27日,湘潭市住建局发布了湘潭市2019年11月房地产市场交易情况报告.前11个月湘潭卖了多少房子?哪个区域备受青睐?我们一起来看一下吧!
一、新建商品住宅批准预售
11月,全市(含县市)新建商品住宅批准预售28.88万㎡;其中市城区批准预售许可7个,批准住宅预售19.88万㎡。
1-11月,全市(含县市)批准住宅预售364.44万㎡;其中市城区批准预售许可90个,批准住宅预售231.25万㎡。
2019年市城区11月商品房预售许可情况表


序号

开发公司及项目名称

预售面积(㎡)


1

开发公司

湘潭市湘碧房地产开发有限公司

32826.15

项目名称

碧桂园·潭州府6、7号栋



2

开发公司

新松机器人产业发展(湘潭)有限公司

23547.25

项目名称

新松机器人产业园一期启动区20、21、29、30、43、44、50、51、56、66、67号栋



3

开发公司

湘潭潇湘湾体育投资有限公司

19169.46

项目名称

湖南富力城二期N3、N4区高层住宅N13栋



4

开发公司

湖南融城九华置业投资有限公司

54869.88

项目名称

雅士林欣城一期二批G15、G21栋



5

开发公司

湘潭祥霖建设投资有限公司

32616.36

项目名称

祥霖·九华新城16号栋



6

开发公司

湘潭滨江置业有限公司

46748.23

项目名称

印象湘江一期一批1、2、16、17、32号栋



7

开发公司

湘潭公元房地产开发有限公司

18091.40

项目名称

湘潭美的·莲城首府一期10号栋



合计

227868.73



二、新建商品住宅销售
11月,全市(含县市)新建商品住宅销售24.51万㎡;其中市城区住宅销售16.55万㎡。
1-11月,全市(含县市)新建商品住宅销售338.39万㎡;其中市城区住宅销售220.79万㎡。
三、 商品住宅库存
截至11月底,全市(含县市)新建商品住宅剩余可售面积为331.65万㎡,与2018年底相比增长8.43%;其中市城区商品住宅库存为250.9万㎡,与2018年底相比增长4.01%。
四、 市城区分区域市场
(一)雨湖区
11月,雨湖区没有批准新建商品住宅预售;商品住宅销售面积0.56万㎡。
1-11月,新建商品住宅批准预售面积19.51万㎡;商品住宅销售面积16.71万㎡。
(二)岳塘区(包含高新区、昭山管委会)
11月,岳塘区新建商品住宅批准预售面积3.21万㎡;商品住宅销售面积6.51万㎡。
1-11月,新建商品住宅批准预售面积69.49万㎡;商品住宅销售面积68.3万㎡。
(三)湘潭经开区
11月,经开区新建商品住宅批准预售面积16.67万㎡;商品住宅销售面积9.48万㎡。
1-11月,新建商品住宅批准预售面积142.25万㎡;商品住宅销售面积135.78万㎡。
2019年前11个月,九华商品住宅销售占比达到61%毫无疑问成为了湘潭房地产市场新房销售冠军,一方面,九华在售楼盘较多,可选择性空间较大,另外一方面,九华当前价格是目前市区“洼地;当然,目前九华的快速发展,区域配套日益成熟,尤其是长沙地铁三号线延长至湘潭北,加速长株潭一体化,区域价值凸显。
五、县市房地产市场运行
(一)湘潭县
11月,湘潭县新建商品住宅批准预售面积2.85万㎡;商品住宅销售面积5.35万㎡。1-11月,新建商品住宅批准预售面积76.51万㎡;商品住宅销售面积65.81万㎡。
(二)湘乡市
11月,湘乡市新建商品住宅批准预售面积6.15万㎡;商品住宅销售面积2.31万㎡。1-11月,新建商品住宅批准预售面积51.35万㎡;商品住宅销售面积44.07万㎡。
(三)韶山市
11月,韶山市没有批准新建商品住宅预售面积;商品住宅销售面积0.3万㎡。1-11月,新建商品住宅批准预售面积5.33万㎡;商品住宅销售面积7.72万㎡。
总结: 2019年仅剩下最后3天,也是各房企冲刺的最后时间,各大楼盘促销活动此起彼伏,部分楼盘房源加推,新楼盘上市,给购房者提供了可选择性。


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