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房企抄底拿地布局湘潭,九华、万楼板块潜力不可估量

2020-01-15 21:50:54 点击 评论

   湘潭楼市网讯  2019年年一直相对沉寂的土地市场,在2019年尾巴不断被引爆——从3.46亿!步步高置业九华再拿地;再到超17亿成交!湖南建工集团竞得“九华湖”两宗绝版地块;紧接着湖南建工集团超7亿再次竞得“万楼”两宗商住地块;湘潭房产集团有限公司以5169万元拿下火车站片区一宗商住用地...不仅如此,在之前,湖南利华置业有限公司(保利),湘潭恒泽置业有限公司(恒大)等众多一线房企纷纷重金拿地。

    专家分析认为,随着长株潭一体化实质进展加速以及下半年楼市销售的回升,大多数开发商对后市较为乐观,而今土地市场又有优质地块出让,正好抄底补仓土地,为后市发展布局。

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    分析:看好后市抄底布局

    对于近期知名房企频繁出手拿地,湘潭房地产业内人士分析认为,随着湘潭下半年楼市成交的逐渐企稳,房企对楼市未来发展更有信心。而销售好转之后,手里正好有钱拿地补充库存,为未来发展做准备。

    同时指出,在整个房地产市场不是特别好的背景下,近段时间政府推出的土地相对比较优质,而且地价也相对合理,这也给房企“抄底”土地市场提供了机会。
    来自湘潭住建局发布的最新数据显示,2019年1-11月,全市(含县市)新建商品住宅销售338.39万㎡;其中市城区住宅销售220.79万㎡。供应方面,2019年1-11月,全市(含县市)批准住宅预售364.44万㎡;其中市城区批准预售许可90个,批准住宅预售231.25万㎡。整体来看,湘潭楼市整体相对稳定。而未来也应该是稳中有升,这就给开发商拿地提供了信心。

    保利,绿地、湖南建工集团...,一部分首次入驻湘潭房地产市场房企,步步高置业、恒大、湘潭房产集体...等一部分目前在湘潭主城在售或近期能够销售的存量相对较少,而新补充地块更能为开发商未来发展提供保障。


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    预测:九华区、万楼板块热点再现?

    在近期的土地成交中,九华区无疑依然是热点中的热点,尤其是像湘江湾区高铁板块,本次更是受到了保利、绿地的热捧。那么湘潭未来的发展热点会有怎样变化呢?
“经过保利、绿地、富力..随着众多一线房企入驻,无疑将使得湘江湾区再次成为湘潭楼市热点中的热点。”湘潭房地产业内分析指出。

    与此同时,当前湘潭房地产市场四处开花结果,未来万楼板块、九华湖板块都将是楼市热点,特别是万楼板块板块的优势更是相当突出。此板块,不仅交通方便,还拥有万楼景区,以及连接九华与河东、雨湖区的核心位置,随着该板块教育、医疗等高品质配套不断成熟,未来的潜力不可估量。


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