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2020年湘潭楼市7个预判:买房抄底机会来了吗

2020-02-15 点击 评论

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各位朋友,当你点开这条链接时,你在家宅了几天?3天,5天,7天,还是10天?

小编掰着手指数了数,这是我待在家里的第18天。

受疫情的影响,这个春节假期格外的漫长且寂静。虽然已元宵佳节,但楼市什么时候才能正常开张,仍是未知数。

曾经人声鼎沸的湘潭楼市,眼下是一片寂静。

但是,当疫情过后,湘潭楼市会呈现出怎么样的场景呢?我们不妨来预测一下!


1st

线上售楼处增多。

随着外出不方便以及线下售楼处的暂停关闭,大部分的房企随即转战“线上”,视频、VR看房、线上直播等手段统统掏了出来,保持楼盘的活跃度。

当然,房产毕竟是大宗商品,在很长一段时间内都不会出现大规模的线上交易。但这次的突发事件也许会埋下一颗种子,你不知道它何时会发芽。

但你得做好迎接它的准备。

2nd

购房者对楼盘品质的要求会提升。

2003年的SARS,促使了板楼的畅销,建立了板楼和塔楼的价值区隔;无法躲避的雾霾,又带火了新风系统。

大概率上,人们对新房子的期待,将受这一时期的体验影响:

房地产快速发展的今天,购房者对于居住品质的要求也会不断提升,从“居者有其屋”到“居者优其屋”的消费观念的改变,就是典型的表现。业内人士认为,此次疫情过后,湘潭中高端产品的市场,正在迎来更好的发展机遇。



3rd


告别小阳春。

犹记得2019年12月,我们还在猜测2020年会不会出现小阳春。而在疫情出现之后,基本可以确定,2020年的湘潭楼市,大概率不可能出现小阳春。

在关乎国家、关乎民众生命的事情面前,一切都得让步,所以我们看到了:

尽管从2月10日起湘潭售楼部陆陆续续有营业了,但大部分还处于暂停营业的状态,加之当前大家都不敢出门看房,一切都将延期,线下交易会明显放缓。

售楼处关闭,最直接的影响当属一季度的成交。即便是复工之后,各大地产商从营销落地到形成效果、吸引购房者前来看房买房,也需要一定的时间缓冲。

在此前提之下可以预见,湘潭一季度的房地产市场成交将告别小阳春。

4th

越来越重视物业服务。

无死角消毒、配备放疫用品、一对一科普......在这场疫情中,我们看了太多“别人家的物业”。

随着疫情的持续,陆续出现了电梯里配备纸巾、保安帮忙收发快递等细节服务。而有些小区,除了门口有个岗亭之外,真的完全感受不到物业的存在。

在这个特殊的时期,物业成了业主们真正意义上的“管家”,承担着小区堡垒式防护的重要一环,并为宅家业主们提供安全又温暖的服务。

对于业主来说,或许会是一场观念的革新。关于楼盘物业的选择,我可以给各位一个“不成熟”的小建议:

选物业费稍贵一点的。若是不满意,你还有机会换到好的;太过廉价的物业,无论你怎么挣扎都是泥潭。

5th

下半年成交会有亮眼表现。

近期不少城市出台了稳定楼市的政策,从一线城市一直延续到三四线城市。就在2月14日湖南衡阳也出台了17条稳定楼市政策,每一条都是干货。

政策的利好,加之需求的短暂抑制,2020年下半年,湘潭楼市的成交有大概率出现亮眼表现。

毕竟,购房者的购房需求并不会因为疫情的出现而消失,只会延后。而疫情过后各大房企的促销手段,更有利于释放购房者的购房需求。

换句话说,疫情虽然会对湘潭房地产市场造成成交的下滑,但只是短期。

不过,还是要重复提一下刚才的话。这些利好政策的出台,出发点是为了稳市、托市,而不是为了刺激房价大涨。希望能够借2020年买房一举暴富的,还是洗洗睡吧。

6th

楼市依旧会好。

最近很多人说,命都顾不上了你还在这谈楼市。

我相信大部分人都知道这是一句「自嘲」的话,但还需要提醒极少数人:听听就好,别当真。越是危难时刻,越不能说丧气话。

疫情只是暂时的,在举国之力下最终会被消灭,我们面对的依旧是明媚的太阳。

虽然社会生活暂时停了,但湘潭房地产市场的发展却一刻不停。2020年春节过后,湘潭土地市场成绩相当亮眼:2月12日,梅溪湖投资(长沙)有限公司以61353万元成功竞得潭市公土网挂(2020)004号商住用地。2月13日,湖南荣宏房地产开发有限公司以24368万元成功竞得潭市公土网挂(2020)005号商住用地。

当前,长株潭一体化进入快速的发展阶段,长沙地铁三号线南延至九华,潭州大道...等等一系列利好,湘潭正处于发展的黄金期。

所以,湘潭楼市依旧会好。

7th

各位朋友,当你点开这条链接时,你在家宅了几天?3天,5天,7天,还是10天?

小编掰着手指数了数,这是我待在家里的第18天。

受疫情的影响,这个春节假期格外的漫长且寂静。虽然已元宵佳节,但楼市什么时候才能正常开张,仍是未知数。

曾经人声鼎沸的湘潭楼市,眼下是一片寂静。

然后,待疫情稳定了,生活中的方方面面都将陆续走上正轨。

至于买房,这个时候可能还将是个不错的抄底机会。

新房方面,开发商一定会有所促销打折,毕竟业绩还是要冲的呀。
 
所以,如果真的碰到合适的房源,应该见低就买、见好就收,不要过分贪婪。


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