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疫情影响下的湘潭楼市挺过来了

2020-03-22 点击 评论

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   日前,湘潭住建局发布了《湘潭市2020年2月房地产市场交易情况报告》公布了2020年2月份以及1-2月份湘潭房地产数据:成交量,供应量,区域成交量。


    通过数据显示,尽管2020年2月份,湘潭楼市受疫情影响,成交量大幅下滑,但是结果并不难看。


首先是供应量,2月份湘潭楼市零增加


受疫情影响,2月份湘潭楼市供应零增加。这意味着什么,意味着,2月份的成交量乃至3月份的成交量将是以消化库存为主。

意味着,2月底至3月份的大部分时间内,购房者可选择的房源以及户型在开始收窄。


其次,成交量,过程很艰辛,结果能接受


受疫情影响,2月份楼市供应和成交两端整体下滑。发布数据显示,2月,全市(含县市)新建商品住宅销售9.48万㎡;其中市城区住宅销售7.47万㎡。对比2019年2月份全市(含县市)新建商品住宅销售21.67万㎡,其中市城区住宅销售10.13万㎡,分别下滑56%和26%。


看似成交量大幅下跌的背后,你是否发现了一个问题。1月27日起湘潭各大楼盘暂停营业,正式恢复的时间为2月10日,在一年一度的返乡置业潮“归零”之后,在尽管恢复楼盘营业,多数人仍不敢出门看房的背景之下,2月份湘潭市区新建商品房住在成交量达到了7.47万平米,仅仅比2019年少成交不足3万平米。


是的,你没有看错,零供应,需求抑制,湘潭楼市顽强的挺过来了,而且结果能接受。


最后,区域成交,九华依然是热门板块


湘潭哪个区域的楼盘最畅销,最新的数据给了一个答案:


2月,雨湖区商品住宅销售面积0.27万㎡,占市区总成交量3.6%

2月,岳塘区商品住宅销售面积1.95万㎡,占市区总成交量26%

2月,经开区商品住宅销售面积5.25万㎡,占市区总成交量70%


从2020年2月份的湘潭市区成交量占比来看,九华区域楼盘成交量明显高于其它区域,其中恒大的75折优惠,不仅搅热了湘潭楼市成交量,同时也让恒大湘潭在售的如“恒大御景半岛恒大书香门第恒大翡翠华庭..等多个楼盘成为了”网红楼盘“。


九华为何备受购房者关注:一方面受益于长株潭一体化利好,尤其是长沙地铁三号线延长线至湘潭九华,吸引了大量购房需求;另外一方面,九华各大楼盘销售价格相比岳塘区有明显的优势;最关键的是,九华近几年的快速的发展,吸引了如绿地、恒大、富力,碧桂园、保利,步步高置业...等众多一线房企的入驻,让人们对九华充满了期待。

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