告别风云激荡的2020年，迎来朝气蓬勃的2021年！
如果只能用一句话概括2020的湘潭楼市，我想它是“注定会载入史册的一年”。
2020年，原本应该是一个全新的开始，却仿佛突然踩了急刹车。我们在猝不及防中，见证了生活的急转直下。
从年初的全员停业、解封复工之后楼市的回暖，金九银十逐渐升温，再到当下的彻底爆发，楼市妥妥经历了一场“过山车”。
这一年，房地产行业遭遇“黑天鹅”事件，让房企不得不开始做出改变，纷纷开启线上直播进程。
这一年，房地产市场也从“冰冻”状态快速恢复，销售和投资走出“谷底”，深“V”回转，商品住宅销售面积、销售金额和房地产开发投资均恢复正增长。
这一年，控成本、降负债、以价换量成为了市场主线，政策层面“三道红线”的出台，又让它们站到同一起跑线，接受新一轮行业规则的严格审视。
一幕幕楼市众生相，不断上演…… 车轮滚滚向前，在多变的市场形势之下，2020年的海安楼市真相到底是什么？2021年的大趋势又将会如何？
而终极答案，必须要从“数据”中去总结，去寻找。
一、新建商品住宅批准预售
12月，全市（含县市）新建商品住宅批准预售49.92万㎡;其中市城区批准住宅预售37.28万㎡。
1—12月，全市（含县市）新建商品住宅批准预售431.51万㎡;其中市城区批准住宅预售343.98万㎡。
2020年市城区12月商品房预售许可情况表
二、新建商品住宅销售
12月，全市（含县市）新建商品住宅销售23.24万㎡；其中市城区商品住宅销售19.72万㎡。
1—12月，全市（含县市）新建商品住宅销售425.92万㎡；其中市城区商品住宅销售323.82万㎡。
三、 商品住宅库存
截至12月底，全市（含县市）新建商品住宅剩余可售面积为372.96万㎡，与2019年底相比增长1%；市城区商品住宅库存为283.45万㎡，与2019年底相比增长6.85%。
四、 市城区分区域市场
（一）雨湖区
12月，雨湖区商品住宅批准预售面积1.24万㎡；商品住宅销售面积0.62万㎡。
1—12月，新建商品住宅批准预售面积20.06万㎡；商品住宅销售面积15.6万㎡。
（二）岳塘区（包含高新区、昭山管委会）
12月，岳塘区商品住宅批准预售面积6.84万㎡；商品住宅销售面积5.35万㎡。
1—12月，新建商品住宅批准预售面积106.86万㎡；商品住宅销售面积98.42万㎡。
（三）湘潭经开区
12月，经开区商品住宅批准预售面积29.2万㎡；商品住宅销售面积13.75万㎡。
1—12月，新建商品住宅批准预售面积217.06万㎡；商品住宅销售面积209.8万㎡。
五、县市房地产市场运行
（一）湘潭县
12月，湘潭县没有新建商品住宅批准预售;商品住宅销售面积1.78万㎡。
1—12月，新建商品住宅批准预售面积48.28万㎡；商品住宅销售面积58.12万㎡。
（二）湘乡市
12月，湘乡市新建商品住宅批准预售面积12.64万㎡；商品住宅销售面积1.42万㎡。
1—12月，新建商品住宅批准预售面积35.12万㎡；商品住宅销售面积36.43万㎡。
（三）韶山市
12月，韶山市没有新建商品住宅批准预售；商品住宅销售面积0.32万㎡。
1—12月，新建商品住宅批准预售面积4.13万㎡；商品住宅销售面积7.55万㎡。
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