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湘潭市2020年年度及12月房地产市场交易情况报告

2021-03-08 21:54:30 点击 评论

告别风云激荡的2020年,迎来朝气蓬勃的2021年!

如果只能用一句话概括2020的湘潭楼市,我想它是“注定会载入史册的一年”。

2020年,原本应该是一个全新的开始,却仿佛突然踩了急刹车。我们在猝不及防中,见证了生活的急转直下。

从年初的全员停业、解封复工之后楼市的回暖,金九银十逐渐升温,再到当下的彻底爆发,楼市妥妥经历了一场“过山车”。

这一年,房地产行业遭遇“黑天鹅”事件,让房企不得不开始做出改变,纷纷开启线上直播进程。

这一年,房地产市场也从“冰冻”状态快速恢复,销售和投资走出“谷底”,深“V”回转,商品住宅销售面积、销售金额和房地产开发投资均恢复正增长。

这一年,控成本、降负债、以价换量成为了市场主线,政策层面“三道红线”的出台,又让它们站到同一起跑线,接受新一轮行业规则的严格审视。

一幕幕楼市众生相,不断上演…… 车轮滚滚向前,在多变的市场形势之下,2020年的海安楼市真相到底是什么?2021年的大趋势又将会如何?

而终极答案,必须要从“数据”中去总结,去寻找。

        一、新建商品住宅批准预售

12月,全市(含县市)新建商品住宅批准预售49.92万㎡;其中市城区批准住宅预售37.28万㎡。

1—12月,全市(含县市)新建商品住宅批准预售431.51万㎡;其中市城区批准住宅预售343.98万㎡。

2020年市城区12月商品房预售许可情况表

01

02


二、新建商品住宅销售

12月,全市(含县市)新建商品住宅销售23.24万㎡;其中市城区商品住宅销售19.72万㎡。

1—12月,全市(含县市)新建商品住宅销售425.92万㎡;其中市城区商品住宅销售323.82万㎡。

三、 商品住宅库存

截至12月底,全市(含县市)新建商品住宅剩余可售面积为372.96万㎡,与2019年底相比增长1%;市城区商品住宅库存为283.45万㎡,与2019年底相比增长6.85%。

四、 市城区分区域市场

(一)雨湖区

12月,雨湖区商品住宅批准预售面积1.24万㎡;商品住宅销售面积0.62万㎡。

1—12月,新建商品住宅批准预售面积20.06万㎡;商品住宅销售面积15.6万㎡。

(二)岳塘区(包含高新区、昭山管委会)

12月,岳塘区商品住宅批准预售面积6.84万㎡;商品住宅销售面积5.35万㎡。

1—12月,新建商品住宅批准预售面积106.86万㎡;商品住宅销售面积98.42万㎡。

(三)湘潭经开区

12月,经开区商品住宅批准预售面积29.2万㎡;商品住宅销售面积13.75万㎡。

1—12月,新建商品住宅批准预售面积217.06万㎡;商品住宅销售面积209.8万㎡。

五、县市房地产市场运行

(一)湘潭县

12月,湘潭县没有新建商品住宅批准预售;商品住宅销售面积1.78万㎡。

1—12月,新建商品住宅批准预售面积48.28万㎡;商品住宅销售面积58.12万㎡。

(二)湘乡市

12月,湘乡市新建商品住宅批准预售面积12.64万㎡;商品住宅销售面积1.42万㎡。

1—12月,新建商品住宅批准预售面积35.12万㎡;商品住宅销售面积36.43万㎡。

(三)韶山市

12月,韶山市没有新建商品住宅批准预售;商品住宅销售面积0.32万㎡。

1—12月,新建商品住宅批准预售面积4.13万㎡;商品住宅销售面积7.55万㎡。


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